Νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός

  Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β 3985/22.06.2023 η υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας με θέμα: «Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού». Σκοπός του κανονισμού είναι η ρύθμιση της κατασκευής των δομικών έργων ώστε να εξυπηρετούν τη χρήση για την οποία προορίζονται και σε κανονικές συνθήκες συντήρησης του έργου, για μια οικονομικώς αποδεκτή διάρκεια ζωής, να ικανοποιούν τις παρακάτω απαιτήσεις: βελτίωση της άνεσης, της υγείας και της ασφάλειας των ενοίκων και των περιοίκων, βελτίωση της ποιότητας, της ασφάλειας, της αντοχής, της αισθητικής, της λειτουργικότητας και της προσβασιμότητας των κτιρίων, προστασία του περιβάλλοντος, εξοικονόμηση ενέργειας, διευκόλυνση και προώθηση της επιστημονικής έρευνας στο χώρο των κατασκευών, αύξηση της παραγωγικότητας στον τομέα της κατασκευής των κτιρίων. Ο νέος κανονισμός αφορά τα κτίρια ή τα τμήματά τους και τα δομικά έργα που ταξινομούνται  σύμφωνα με τη χρήση τους στις ακόλουθες κατηγορίες: κατοικία, προσωρινή διαμονή, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, υγεία και κοινωνική πρόνοια, σωφρονισμός, εμπόριο, γραφεία, βιομηχανία – βιοτεχνία, αποθήκευση, στάθμευση αυτοκινήτων και πρατήρια υγρών καυσίμων &  λοιπές χρήσεις. Προσδιορίζονται οι περιπτώσεις αιτήσεων χορήγησης οικοδομικής άδειας για τις οποίες απαιτείται η υποβολή μελετών υδραυλικών εγκαταστάσεων, ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, ενεργειακής απόδοσης καθώς και η δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. Μεταξύ των προδιαγραφών της ΥΑ, περιλαμβάνονται οι διατάξεις σχετικά με την δόμηση...

Νέος Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β 3475/24.05.2023 η κοινή υπουργική απόφαση υπ’ αριθ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019 με θέμα: «Κανονισμός Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων». Ο Κανονισμός καθορίζει μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας καθώς και ελάχιστες απαιτήσεις παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας, τόσο για τα κτίρια, νεοαναγειρόμενα και υφιστάμενα, όσο και για τον περιβάλλοντα χώρο τους, προκειμένου να ενισχυθεί ο βαθμός πυρασφαλείας του ακινήτου, να μειωθεί η τρωτότητά του στη πυρκαγιά και να περιοριστεί η συμβολή του στη διάδοσή της. Παράλληλα, με τα ανωτέρω μέτρα και μέσα προστατεύονται, το φυσικό περιβάλλον, αλλά πρωτίστως η ζωή και υγεία του κοινού. Ο κανονισμός αντιμετωπίζει ζητήματα προστασίας και ανθεκτικότητας ακινήτων σε δασικές πυρκαγιές και δεν αφορά σε ενέργειες και λήψη μέτρων πυροπροστασίας επί κοινοχρήστων χώρων οικισμών και σε επιχειρησιακή εφαρμογή σχεδίων που άπτονται της ασφαλούς εκκένωσης περιοχών και γενικώς της αντιμετώπισης καταστάσεων εκτάκτου ανάγκης. Επιπλέον, ο κανονισμός δεν αντιμετωπίζει το εσωτερικό του κτιρίου υπό το πρίσμα των κανονισμών πυροπροστασίας κτιρίων, αλλά είναι αυτοτελής και εισάγει επιπρόσθετες απαιτήσεις: για τον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου και τα στοιχεία που τον αποτελούν (επιστρώσεις ακαλύπτου, φύτευση, διαμορφώσεις, υπαίθριες κατασκευές, κλπ), για τα στοιχεία που απαρτίζουν το κέλυφος του κτιρίου (εξωτερικοί τοίχοι, στέγες, κουφώματα, κ.λ.π) στα οποία επιβάλλονται πρόσθετα μέτρα για την...

Καθορισμός και έγκριση στόχων διατήρησης για είδη ορνιθοπανίδας στις ΖΕΠ του δικτύου Natura2000

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η υπ’ αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΔΦΠΒ/50146/1786 Απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας με τίτλο "Καθορισμός και έγκριση στόχων διατήρησης για είδη ορνιθοπανίδας των παρ. 1 και 2 του άρθρου 4, της Οδηγίας 2009/147/ΕΚ στις Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) του εθνικού οικολογικού δικτύου NATURA 2000". Με την απόφαση αυτή καθορίζονται και εγκρίνονται οι στόχοι διατήρησης για τα είδη ορνιθοπανίδας που περιλαμβάνονται σύμφωνα υπ’ αριθμ. ΚΥΑ 37338/1807/E.103/1.9.2010 στις Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) του εθνικού οικολογικού δικτύου NATURA 2000, κατ’ εφαρμογή της περ. β’ της παρ. 3 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 (Α’ 160). Δεν καθορίζονται στόχοι διατήρησης στις ΖΕΠ για τα είδη ορνιθοπανίδας των οποίων η παρουσία δεν είναι σημαντική σύμφωνα με το τυποποιημένο έντυπο δεδομένων Natura 2000 της ΚΥΑ 37338/1807/E.103/1.9.2010. Οι στόχοι διατήρησης των χαρακτηριστικών ειδών στις ΖΕΠ λαμβάνονται υπόψη στη ζώνωση της παρ. 4 του άρθρου 19 του Ν. 1650/1986, στις προτεινόμενες στις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες χρήσεις ανά ζώνη και στην κατάρτιση των σχεδίων διαχείρισης των αντίστοιχων ΖΕΠ, κατ’ εφαρμογή της παρ. 1 του άρθρου 21 του Ν. 1650/1986 καθώς και κατά τη διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης και διενέργειας της δέουσας εκτίμησης των επιπτώσεων κατ’ εφαρμογή των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου 10 του...

8ο Διεθνές Συνέδριο και Έκθεση για την Ασφάλεια και Υγεία στα Κατασκευαστικά Έργα, 26&27/5/2023, Λευκωσία, Κύπρος

Στις 26 και 27 Μαΐου 2023 θα πραγματοποιηθεί στο ξενοδοχείο Hilton Nicosia, στη Λευκωσία, το 8ο Διεθνές Συνέδριο και Έκθεση για την Ασφάλεια και Υγεία στα Κατασκευαστικά Έργα με θέμα «Respect Human Rights – Everyone has a Role to Play» και μότο «Focus on People». Σκοπός του Συνεδρίου είναι η προστασία και η ενίσχυση του σεβασμού των ανθρώπινων δικαιωμάτων και η επικέντρωση στον άνθρωπο, για να επιτευχθεί το όραμα «Μηδέν Ατυχήματα», που αποτελεί στόχο της παγκόσμιας εκστρατείας Vision Zero του Οργανισμού ISSA και της Στρατηγικής της Κύπρου για την Ασφάλεια και Υγεία στην Εργασία 2021 - 2027. Η γενικότερη φιλοσοφία της εταιρείας μας είναι αρρήκτως συνδεδεμένη με τις έννοιες της Ασφάλειας & Υγείας, οι οποίες έχουν εμπεδωθεί σε όλα τα επίπεδα των δραστηριοτήτων και των παρεχόμενων υπηρεσιών και, συνακολούθως, στην καθημερινότητα και στον τρόπο σκέψης και εργασίας του προσωπικού, μέσω της εγκαθίδρυσης και εφαρμογής συστήματος διαχείρισης της επαγγελματικής υγείας και ασφάλειας κατά το παγκόσμιο διεθνές πρότυπο ISO 45001. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία μας με πολύ μεγάλη χαρά ανακοινώνει ότι υποστηρίζει το Συνέδριο αυτό ως Exhibitor - Gold Sponsor. Για περισσότερες πληροφορίες και Εγγραφή ακολουθείστε το σύνδεσμο https://cosh.cy/

Νέα Εγκύκλιος Οδηγία για την επιλογή εφαρμογής ενός εκ των πολεοδομικών σχεδίων για την κατά προτεραιότητα αντιμετώπιση αναγκαίων χωρικών επεμβάσεων και ρυθμίσεων. Σημειακή τροποποίηση ισχυόντων ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ – Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ).

Ο πολεοδομικός σχεδιασμός παρέχει τη δυνατότητα σημειακής τροποποίησης θεσμοθετημένων ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ, όταν μελλοντικές ανάγκες κρίνεται ότι το απαιτούν (Ν. 4447/2016, αρ. 7, παρ. 14). Με την πρόσφατη εγκύκλιο του ΥΠΕΝ (Α.Π.: ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/36639/1411 – ΑΔΑ: ΨΣΓ44653Π8-2ΣΩ) οι σημειακές τροποποιήσεις ισχυόντων ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, όπως αναλυτικά περιγράφεται στην παράγραφο Α της εγκυκλίου, προωθούνται προκειμένου να αντιμετωπιστούν κυρίως μεμονωμένα θέματα αλλαγών χρήσεων γης είτε άλλες ρυθμίσεις περιορισμένης έκτασης ή και αναγκαίες διορθώσεις για την αποσαφήνιση αντιφατικών ή ασαφών διατυπώσεων που έχουν διαπιστωθεί στο κείμενο, στα διαγράμματα ή στη μεταξύ τους ανάγκη εναρμόνισης και συμφωνίας, που δεν προκύπτει από τα ισχύοντα κείμενα και διαγράμματα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ και η μεμονωμένη έγκριση των οποίων δεν ανατρέπει τη συνολική φιλοσοφία και τους βασικούς στόχους σχεδιασμού του ισχύοντος ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ. Στη βάση της δυνατότητας αυτής και εφόσον οι επεμβάσεις που απαιτούνται είναι ευρύτερες, η πρόσφατη εγκύκλιος/οδηγία του ΥΠΕΝ υποδεικνύει τα ΕΠΣ ως τα καθ’ ύλην αρμόδια εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού για τέτοιες ενέργειες. Κατόπιν έγκρισης, ΕΠΣ μπορούν να εκπονήσουν τόσο δημόσιοι όσο και ιδιωτικοί φορείς που ενδιαφέρονται για την ρύθμιση χωρικών ζητημάτων, ενώ τα ίδια τα ΕΠΣ οφείλουν να εναρμονίζονται με τις κατευθύνσεις και τις απαγορεύσεις του υπερκείμενου χωρικού σχεδιασμού: Περιφερειακά και Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια, Ρυθμιστικά Σχέδια Αθήνας και Θεσσαλονίκης,...

Τιμή συντελεστή τκ έτους 2023

Στις 10/3/2023 εκδόθηκε Εγκύκλιος του Υπουργείου Υποδομών & Μεταφορών (Αρ. Πρωτ. Δ11/77444), με την οποία αναπροσαρμόστηκε ο συντελεστής (τκ) του άρθρου ΓΕΝ.3 του «Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών μελετών και παροχής τεχνικών και λοιπών συναφών επιστημονικών υπηρεσιών κατά τη διαδικασία της παρ. 8δ του άρθρου 53 του Ν. 4412/2016» , και έχει τιμή (τκ) = 1,351 (έναντι 1,260 που ίσχυε το 2022). Όπως αναμένονταν, ο αυξημένος πληθωρισμός επηρέασε την εξαρτώμενη από τον δείκτη τιμών καταναλωτή τιμή του τκ, η οποία αυξήθηκε κατά 7,2% περίπου. Οι προκηρύξεις που εγκρίνονται μετά τις 20.03.2023 λαμβάνουν υποχρεωτικά υπόψη την ως άνω τιμή για τον προσδιορισμό της προεκτιμώμενης αμοιβής  

Θεώρηση Μελετών Γεωλογικής Καταλληλότητας που συντάσσονται στο πλαίσιο του πολεοδομικού σχεδιασμού

Δημοσιεύτηκε στο Φ.Ε.Κ. 129A/2022 ο νόμος 4951/2022 για τον εκσυγχρονισμό αδειοδότησης των ΑΠΕ, ο οποίος περιέχει επίσης ρυθμίσεις για τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών αλλά και σημαντική τροπολογία στη διαδικασία θεώρησης των Γεωλογικών μελετών που συντάσσονται στο πλαίσιο εκπόνησης πάσης φύσεως πολεοδομικών μελετών. Σύμφωνα με το άρθρο 172 του νέου Νόμου, δεν απαιτείται έγκριση των Μελετών Γεωλογικής Καταλληλότητας (ΜΓΚ) που απαιτούνται κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό όλων των επιπέδων, από τις κατά περίπτωση αρμόδιες υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης και του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ειδικότερα, οι απαιτούμενες υποστηρικτικές γεωλογικές μελέτες πολεοδομικού σχεδιασμού όλων των επιπέδων συντάσσονται και υποβάλλονται με ευθύνη του αρμόδιου μελετητή (μέλους του ΓΕΩΤ.Ε.Ε. ή του Τ.Ε.Ε.) και θεωρούνται ως προς την πληρότητα των στοιχείων τους από την αρμόδια κατά περίπτωση Γενική Διεύθυνση Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Στις περιπτώσεις μελετών που συντάσσονται στο πλαίσιο Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. και Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. καθώς και για τις μελέτες Ε.Π.Σ. οι μελέτες θεωρούνται ως προς την πληρότητα των στοιχείων τους, από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Η τροπολογία αναφέρεται επίσης και στις περιπτώσεις εκκρεμών μελετών που έχουν υποβληθεί στο πλαίσιο έγκρισης των πολεοδομικών μελετών των ανωτέρω περιπτώσεων, οι οποίες διαβιβάζονται προς θεώρηση στις ανωτέρω αρμόδιες υπηρεσίες.

World Environment Day 2022

Τιμή συντελεστή τκ έτους 2022

Στις 6/4/2022 εκδόθηκε Εγκύκλιος του Υπουργείου Υποδομών & Μεταφορών (Αρ. Πρωτ. Δ11/104190, με την οποία αναπροσαρμόστηκε ο συντελεστής (τκ) του άρθρου ΓΕΝ.3 του «Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών μελετών και παροχής τεχνικών και λοιπών συναφών επιστημονικών υπηρεσιών κατά τη διαδικασία της παρ. 8δ του άρθρου 53 του Ν. 4412/2016» , και έχει τιμή (τκ) = 1,260 (έναντι 1,199 που ίσχυε το 2021). Οι προκηρύξεις που εγκρίνονται μετά τις 20.03.2022 λαμβάνουν υποχρεωτικά υπόψη την ως άνω τιμή για τον προσδιορισμό της προεκτιμώμενης αμοιβής.

Νέος νόμος 4912/2022 «Ενιαία Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων και άλλες διατάξεις του Υπουργείου Δικαιοσύνης»

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο ν. 4912/2022 με τίτλο "Ενιαία Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων και άλλες διατάξεις του Υπουργείου Δικαιοσύνης", με τον οποίο συγχωνεύονται η Ενιαία Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΑΑΔΗΣΥ) και η Αρχής Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών (ΑΕΠΠ). Η νέα αρχή ονομάζεται Ενιαία Αρχή Δημόσιων Συμβάσεων (ΕΑΔΗΣΥ) και θα έχει αντικείμενο: την ανάπτυξη και προαγωγή της εθνικής στρατηγικής, πολιτικής και δράσης στον τομέα των δημόσιων συμβάσεων, τη διασφάλιση της διαφάνειας, αποτελεσματικότητας, συνοχής και εναρμόνισης των διαδικασιών ανάθεσης και εκτέλεσης των δημόσιων συμβάσεων προς το εθνικό και ενωσιακό δίκαιο, τη διαρκή βελτίωση του νομικού πλαισίου των δημόσιων συμβάσεων και την τήρησή του από τα δημόσια όργανα και τις αναθέτουσες αρχές και την επίλυση των διαφορών που ανακύπτουν κατά το στάδιο που προηγείται της σύναψης των συμβάσεων δημοσίων έργων, προμηθειών και υπηρεσιών, ύστερα από την άσκηση προδικαστικής προσφυγής.