Σχέδιο Νόμου για την αξιοποίηση των εγκαταλειμμένων κτιρίων

Με στόχο την αντιμετώπιση του φαινομένου της εγκατάλειψης κτιρίων, της υποβάθμισης του αστικού περιβάλλοντος και των σοβαρών επιπτώσεων στην εικόνα των κέντρων των πόλεων και την καθημερινότητα των πολιτών, το ΥΠΕΚΑ επεξεργάστηκε Σχέδιο Νόμου για την αναβάθμιση του αστικού ιστού και την εκμετάλλευση αξιοποιήσιμου οικιστικού αποθέματος, σε συνεργασία με το Δήμο Αθηναίων και Ερευνητική Ομάδα του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας.
Στο Σχέδιο Νόμου ρυθμίζονται οι όροι και διαδικασίες περιέλευσης στους ∆ήμους της διαχείρισης ή/και κυριότητας εγκαταλειμμένων ή κενών κτιρίων γνωστών ή αγνώστων ιδιοκτητών καθώς και οι παρεμβάσεις μεγάλης κλίμακας σε επιλεγόμενες περιοχές και εργαλεία χωρικού σχεδιασμού. Ειδικά, σε περιοχές για τις οποίες έχει εγκριθεί Σχέδιο Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων (ΣΟΑΠ) του Ν.2742/99 –όπως το προσφάτως εγκεκριμένο για την Αθήνα- ή περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί από εγκεκριμένα ΓΠΣ ως περιοχές αναπλάσεων, δίνεται η δυνατότητα υπαγωγής κτηρίων, μεμονωμένων ή κατά ομάδες, στις διατάξεις του παρόντος Σχεδίου Νόμου με σκοπό την αναβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος, τη διατήρηση και ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και εν γένει την οικονομική και κοινωνική αναζωογόνηση των περιοχών αυτών. Για τέτοιες παρεμβάσεις και προκειμένου να δύνανται να υλοποιηθούν τα έργα αποκατάστασης, εκσυγχρονισμού και επανάχρησης εγκαταλειμμένων, κενών και αγνώστων ιδιοκτητών κτιρίων, προβλέπεται στο Σχέδιο Νόμου. Ως χωρικό εργαλείο, ο καθορισμός Ζωνών Ειδικών Κτιριακών Παρεμβάσεων (ΖΕΠΚΑ) εντός Οικιστικών Περιοχών.
Ως ΖΕΚΠΑ ορίζονται περιοχές με προβλήματα σοβαρής υποβάθμισης του κτιριακού αποθέματος, αυξανόμενη τάση απομάκρυνσης κατοίκων ή σοβαρή μείωση της οικονομικής δραστηριότητας, παραβατικότητας και υποβάθμισης του ανθρωπογενούς, πολιτιστικού και κοινωνικού περιβάλλοντος. Ο καθορισμός της ΖΕΚΠΑ γίνεται με Προεδρικό Διάταγμα και εντός της υλοποιούνται ειδικά Προγράμματα, με χρηματοδότηση εθνικών ή και ευρωπαϊκών πόρων, τα οποία προβλέπουν τη θεσμοθέτηση ειδικών μέτρων και τη χορήγηση ειδικών οικονομικών ενισχύσεων και κινήτρων πολεοδομικού, περιβαλλοντικού ή κοινωνικού χαρακτήρα. Για την υλοποίηση και παρακολούθηση των ανωτέρω Προγραμμάτων μπορεί να συνιστώνται Φορείς ∆ιαχείρισης, στους οποίους συμμετέχουν, κατά περίπτωση, ένας ή περισσότεροι από τους παρακάτω φορείς: α) ΝΠΔΔ, β) Εταιρίες του ∆ημοσίου ή των ∆ήμων, γ) Χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, δ) Εμπορικοί επενδυτικοί οργανισμοί (commercial investment funds) ή διαχειριστές κεφαλαίων, ε) Εταιρείες ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων.
Εν κατακλείδι, το παρόν Σχέδιο Νόμου εξυπηρετεί ένα διττό στόχο: αφενός τη θεσμοθέτηση της δυνατότητας επέμβασης εκ μέρους του Δημοσίου ή των κατά τόπους Δήμων σε κτίρια εγκαταλελειμμένα ή κενά, τα οποία προσβάλλουν το φυσικό, πολιτιστικό και πολεοδομικό περιβάλλον και γενικότερα υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής της περιοχής τους, και αφετέρου την εξεύρεση πόρων για τις παρεμβάσεις (π.χ. JESSICA, ΣΕΣ 2014-2020, άλλα κεφάλαια με δυνατότητα εκμετάλλευσης των ακινήτων μετά την αποκατάσταση και για όσο διάστημα απαιτείται ώστε να καλύπτεται τουλάχιστον η δαπάνη των εργασιών).
Τελευταία Νέα
-
Παράταση έως 30.06.2025 της υποβολής αίτησης επανάκρισης και της ισχύος των Μελετητικών Πτυχίων
Με το άρθρο 30 του σχεδίου νόμου «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων, ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών και λοιπές... -
Αναθεώρηση των περιεχομένων των μελετών περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 7322/Β/ 31-12-2024 η Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/143898/9866/2024 «Τροποποίηση των περιεχομένων των μελετών περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων κατηγορίας Α του ν. 4014/2011 για την ευθυγράμμιση με το άρθρο... -
Η Roikos Engineering Consultants S.A. συμμετέχει στο HellasGIs 2024
Η Roikos Engineering Consultants S.A. συμμετέχει με ιδιαίτερη χαρά στο φετινό συνέδριο HellasGIs 2024, μια κορυφαία εκδήλωση αφιερωμένη στις τελευταίες εξελίξεις και εφαρμογές στον τομέα της Γεωπληροφορικής και της διαχείρισης... -
Δημοσίευση Νέων Ρυθμίσεων για διαχείριση αποβλήτων, ενεργειακή εξοικονόμηση και πολεοδομικά ζητήματα
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α 173/04.11.2024 ο νέος νόμος Ν.5151/2024 «Ρυθμίσεις για τον εκσυγχρονισμό της διαχείρισης αποβλήτων, τη βελτίωση του πλαισίου εξοικονόμησης ενέργειας, την ανάπτυξη των έργων ενέργειας και την... -
Συνέδριο GREEN DEAL GREECE 2024
H εταιρεία μας, όπως και τα προηγούμενα έτη, θα υποστηρίξει ως χορηγός και θα συμμετάσχει ενεργά στο συνέδριο GREEN DEAL GREECE 2024. Το συνέδριο αυτό, το οποίο τείνει να γίνει...
Αφήστε το σχόλιο σας