Το ΣΟΑΠ περιλαμβάνει ένα σύνθετο πρόγραμμα παρεμβάσεων και ενεργειών που στοχεύει στην αντιμετώπιση των προβλημάτων, την ανατροπή της υποβάθμισης και την ανάδειξη του ευρύτερου κέντρου της Αθήνας, προσεγγίζοντας την ανάπτυξη με έναν ολοκληρωμένο τρόπο που προβλέπει εκτός των πολεοδομικών παρεμβάσεων, δράσεις οικονομικού, κοινωνικού και περιβαλλοντικού χαρακτήρα. Η περιοχή παρέμβασης περιλαμβάνει τμήματα των 1^ης, 3^ης και 6^ης Δημοτικής Κοινότητας του Δήμου Αθηναίων (Κεραμεικός, Μεταξουργείο, Ψυρρή, Αγ. Παντελεήμων, πλατεία Αττικής, πλατεία Βικτωρίας, Μουσείο).

Στόχος του ΣΟΑΠ για το κέντρο της Αθήνας είναι ο επαναπροσδιορισμός του κέντρου της πρωτεύουσας, ως κέντρου μιας διεθνούς και βιώσιμης μητρόπολης, μέσω μιας συστηματικής, συνεχούς, μακροχρόνιας και συντονισμένης ολοκληρωμένης στρατηγικής παρέμβασης. Η στρατηγική παρέμβασης επιδιώκει να καλύψει το σύνολο των διαστάσεων της κρίσης και να συντονίσει και επιτύχει την υλοποίηση μιας σειράς δράσεων με άξονες την ανταγωνιστικότητα, την κοινωνική συνοχή και την προστασία του αστικού περιβάλλοντος, κατάλληλα προσαρμοσμένων στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής.

Το ΣΟΑΠ διαρθρώνεται σε 19 άξονες και 70 ενέργειες οι οποίες αναλύονται σε δελτία ενεργειών του Προγράμματος Δράσης του ΣΟΑΠ (Παράρτημα ΙΙ της ΚΥΑ) και αποτελούν επιχειρησιακά στοιχεία εφαρμογής του. Οι άξονες του ΣΟΑΠ είναι:

1. Ενίσχυση της επιχειρηματικότητας
2. Ενίσχυση δραστηριοτήτων κέντρου
3. Ενίσχυση πολιτιστικής δημιουργίας
4. Αναθέρμανση αγοράς ακινήτων
5. Ασφαλής διαβίωση
6. Θέματα μεταναστών
7. Κοινωνικές υπηρεσίες
8. Επιστροφή κατοίκων και ανάσχεση του φαινομένου απομάκρυνσης / εγκατάλειψης
9. Αστικό τοπίο – τοπόσημα
10. Ελεύθεροι χώροι
11. Ταυτότητα και branding
12. Καθημερινή διαχείριση
13. Κτιριακό απόθεμα
14. Πολεοδομικές δράσεις
15. Βιώσιμη κινητικότητα
16. Περιβάλλον
17. Σχεδιασμός
18. Ψηφιακή πόλη
19. Τεχνική υποστήριξη υλοποίησης

Οι παρεμβάσεις του ΣΟΑΠ θα χρηματοδοτηθούν από εθνικούς πόρους (ΠΔΕ, Πράσινο Ταμείο), ίδιους πόρους και κοινοτικούς πόρους (ΕΣΠΑ, ΣΕΣ 2014-2020). Ειδικότερα, το ΣΟΑΠ συνιστά τη βάση διαμόρφωσης μιας στρατηγικής ολοκληρωμένης χωρικής ανάπτυξης κατά την προγραμματική περίοδο 2014−2020, στην κατεύθυνση δράσεων Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης και Ολοκληρωμένων Χωρικών Επενδύσεων (που σημειωτέον επιδοτούνται από το ΣΕΣ). Ο συντονισμός της εφαρμογής του ΣΟΑΠ γίνεται από την Επιτροπή Συντονισμού που συνίσταται με απόφαση του Υπουργού ΠΕΚΑ με συμμετοχή εκπροσώπων των συναρμοδίων Υπουργείων σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 3.α. του άρθρου 14 του N. 4277/2014 (Α 156), με την τεχνική υποστήριξη της Επιτροπής να παρέχεται από την Εταιρεία Ανάπτυξης και Τουριστικής Προβολής Αθηνών (ΕΑΤΑ Α.Ε.). Για την ολοκλήρωση του ΣΟΑΠ πραγματοποιήθηκε διαβούλευση και πολύμηνη συνεργασία των συναρμόδιων Υπουργείων με το συντονισμό του ΥΠΕΚΑ, ενώ το ΣΟΑΠ έχει γίνει αποδεκτό από το Δήμο Αθηναίων και από την Περιφέρεια Αττικής. Βεβαίως, έχουν διατυπωθεί και αρκετές απόψεις, από κοινωνικούς εταίρους και επιστήμονες, περί μη ορθής προσέγγισης διαφόρων θεμάτων.

Σημειώνεται, τέλος, ότι σε τελικό στάδιο θεσμοθέτησης βρίσκεται και το ΣΟΑΠ Δήμων της Δυτικής Αττικής.

The post Θεσμοθετήθηκε το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης (ΣΟΑΠ) για το κέντρο της Αθήνας appeared first on ROIKOS S.A..

Στο Σχέδιο Νόμου ρυθμίζονται οι όροι και διαδικασίες περιέλευσης στους ∆ήμους της διαχείρισης ή/και κυριότητας εγκαταλειμμένων ή κενών κτιρίων γνωστών ή αγνώστων ιδιοκτητών καθώς και οι παρεμβάσεις μεγάλης κλίμακας σε επιλεγόμενες περιοχές και εργαλεία χωρικού σχεδιασμού. Ειδικά, σε περιοχές για τις οποίες έχει εγκριθεί Σχέδιο Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων (ΣΟΑΠ) του Ν.2742/99 –όπως το προσφάτως εγκεκριμένο για την Αθήνα- ή περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί από εγκεκριμένα ΓΠΣ ως περιοχές αναπλάσεων, δίνεται η δυνατότητα υπαγωγής κτηρίων, μεμονωμένων ή κατά ομάδες, στις διατάξεις του παρόντος Σχεδίου Νόμου με σκοπό την αναβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος, τη διατήρηση και ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και εν γένει την οικονομική και κοινωνική αναζωογόνηση των περιοχών αυτών. Για τέτοιες παρεμβάσεις και προκειμένου να δύνανται να υλοποιηθούν τα έργα αποκατάστασης, εκσυγχρονισμού και επανάχρησης εγκαταλειμμένων, κενών και αγνώστων ιδιοκτητών κτιρίων, προβλέπεται στο Σχέδιο Νόμου. Ως χωρικό εργαλείο, ο καθορισμός Ζωνών Ειδικών Κτιριακών Παρεμβάσεων (ΖΕΠΚΑ) εντός Οικιστικών Περιοχών.

Ως ΖΕΚΠΑ ορίζονται περιοχές με προβλήματα σοβαρής υποβάθμισης του κτιριακού αποθέματος, αυξανόμενη τάση απομάκρυνσης κατοίκων ή σοβαρή μείωση της οικονομικής δραστηριότητας, παραβατικότητας και υποβάθμισης του ανθρωπογενούς, πολιτιστικού και κοινωνικού περιβάλλοντος. Ο καθορισμός της ΖΕΚΠΑ γίνεται με Προεδρικό Διάταγμα και εντός της υλοποιούνται ειδικά Προγράμματα, με χρηματοδότηση εθνικών ή και ευρωπαϊκών πόρων, τα οποία προβλέπουν τη θεσμοθέτηση ειδικών μέτρων και τη χορήγηση ειδικών οικονομικών ενισχύσεων και κινήτρων πολεοδομικού, περιβαλλοντικού ή κοινωνικού χαρακτήρα. Για την υλοποίηση και παρακολούθηση των ανωτέρω Προγραμμάτων μπορεί να συνιστώνται Φορείς ∆ιαχείρισης, στους οποίους συμμετέχουν, κατά περίπτωση, ένας ή περισσότεροι από τους παρακάτω φορείς: α) ΝΠΔΔ, β) Εταιρίες του ∆ημοσίου ή των ∆ήμων, γ) Χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, δ) Εμπορικοί επενδυτικοί οργανισμοί (commercial investment funds) ή διαχειριστές κεφαλαίων, ε) Εταιρείες ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων.

Εν κατακλείδι, το παρόν Σχέδιο Νόμου εξυπηρετεί ένα διττό στόχο: αφενός τη θεσμοθέτηση της δυνατότητας επέμβασης εκ μέρους του Δημοσίου ή των κατά τόπους Δήμων σε κτίρια εγκαταλελειμμένα ή κενά, τα οποία προσβάλλουν το φυσικό, πολιτιστικό και πολεοδομικό περιβάλλον και γενικότερα υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής της περιοχής τους, και αφετέρου την εξεύρεση πόρων για τις παρεμβάσεις (π.χ. JESSICA, ΣΕΣ 2014-2020, άλλα κεφάλαια με δυνατότητα εκμετάλλευσης των ακινήτων μετά την αποκατάσταση και για όσο διάστημα απαιτείται ώστε να καλύπτεται τουλάχιστον η δαπάνη των εργασιών).

The post Σχέδιο Νόμου για την αξιοποίηση των εγκαταλειμμένων κτιρίων appeared first on ROIKOS S.A..