Νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β 3985/22.06.2023 η υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας με θέμα: «Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού».
Σκοπός του κανονισμού είναι η ρύθμιση της κατασκευής των δομικών έργων ώστε να εξυπηρετούν τη χρήση για την οποία προορίζονται και σε κανονικές συνθήκες συντήρησης του έργου, για μια οικονομικώς αποδεκτή διάρκεια ζωής, να ικανοποιούν τις παρακάτω απαιτήσεις: βελτίωση της άνεσης, της υγείας και της ασφάλειας των ενοίκων και των περιοίκων, βελτίωση της ποιότητας, της ασφάλειας, της αντοχής, της αισθητικής, της λειτουργικότητας και της προσβασιμότητας των κτιρίων, προστασία του περιβάλλοντος, εξοικονόμηση ενέργειας, διευκόλυνση και προώθηση της επιστημονικής έρευνας στο χώρο των κατασκευών, αύξηση της παραγωγικότητας στον τομέα της κατασκευής των κτιρίων.
Ο νέος κανονισμός αφορά τα κτίρια ή τα τμήματά τους και τα δομικά έργα που ταξινομούνται σύμφωνα με τη χρήση τους στις ακόλουθες κατηγορίες: κατοικία, προσωρινή διαμονή, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, υγεία και κοινωνική πρόνοια, σωφρονισμός, εμπόριο, γραφεία, βιομηχανία – βιοτεχνία, αποθήκευση, στάθμευση αυτοκινήτων και πρατήρια υγρών καυσίμων & λοιπές χρήσεις.
Προσδιορίζονται οι περιπτώσεις αιτήσεων χορήγησης οικοδομικής άδειας για τις οποίες απαιτείται η υποβολή μελετών υδραυλικών εγκαταστάσεων, ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, ενεργειακής απόδοσης καθώς και η δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών.
Μεταξύ των προδιαγραφών της ΥΑ, περιλαμβάνονται οι διατάξεις σχετικά με την δόμηση κοντά σε ρέματα, εντός σχεδίου ή οικισμού ή εκτός σχεδίου και οικισμού, σύμφωνα με την οποία απαγορεύεται απολύτως η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος, επιτρέπεται εκτός των οριογραμμών του ρέματος, όταν αυτές καθορίζονται με έργα, εφόσον έχουν κατασκευαστεί τα τυχόν προβλεπόμενα έργα διευθέτησης αυτού ή δεν έχουν κατασκευαστεί ακόμα.
Στα ρέματα που διαπιστώνεται ότι έχουν καταργηθεί αλλά απεικονίζονται στα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια, η δόμηση επιτρέπεται ύστερα από σχετική βεβαίωση της Δ/νσης Περιβάλλοντος και Υδάτων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης για την κατάργηση του ρέματος και σε αυτά που διαπιστώνεται ότι έχουν αντικατασταθεί με άλλον αποδέκτη (αγωγό αποχέτευσης ή απορροής των νερών), η δόμηση επιτρέπεται μόνο εφ’ όσον διαπιστωθεί ότι δεν παραβλάπτονται οι κοινόχρηστοι αγωγοί, σύμφωνα με τις σχετικές οδηγίες της αρμόδιας για την κατασκευή του αποδέκτη υπηρεσίας (π.χ. ΕΥΔΑΠ).
Επιτρέπεται, χωρίς απαίτηση οριοθέτησης, η άδεια για εργασίες άρσης επικινδυνότητας σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια, αποπεράτωσης εργασιών σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια με ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό, αλλαγής χρήσης, εφόσον η νέα χρήση επιτρέπεται στην περιοχή, εργασιών συντήρησης, επισκευής, ενεργειακής αναβάθμισης, διαρρυθμίσεων (πλήρης ανακαίνιση), εκσυγχρονισμού (εγκαταστάσεων) και στατικής ενίσχυσης σε κτίρια που ανεγέρθηκαν με νόμιμη άδεια κι εφόσον οι εργασίες περιορίζονται στο κέλυφος του υφιστάμενου κτιρίου και σε επαφή με αυτό. Επίσης, είναι δυνατή η έκδοση άδειας κατεδάφισης οποιασδήποτε κατασκευής, χωρίς απαίτηση οριοθέτησης.
Για προσθήκες κατ’ επέκταση και ύψος σε κτίρια που η ανέγερσή τους είχε εγκριθεί από την αρμόδια για τα ρέματα υπηρεσία και σε αποστάσεις από τις οριογραμμές του ρέματος τουλάχιστον ίσες με αυτές των κτισμάτων που υπάρχουν, μπορεί να χορηγείται η οικοδομική άδεια χωρίς να απαιτείται οπωσδήποτε νέα έγκριση.
Τελευταία Νέα
-
Η εταιρεία μας Roikos Engineering Consultants S.A. γιορτάζει την Παγκόσμια Ημέρα Νερού 2025
Στις 22 Μαρτίου 2025 γιορτάζουμε την Παγκόσμια Ημέρα του Νερού. Δεσμευόμαστε στη διατήρηση και ορθολογική χρήση του, υιοθετώντας σύγχρονες και καινοτόμες πρακτικές που διασφαλίζουν την αειφόρο ανάπτυξη. Το νερό βρίσκεται... -
Τιμή συντελεστή τκ έτους 2025
Στις 18.03.2025 εκδόθηκε Εγκύκλιος του Υπουργείου Υποδομών & Μεταφορών (Αρ. Πρωτ. Δ11/48986), με την οποία αναπροσαρμόστηκε ο συντελεστής (τκ) του άρθρου ΓΕΝ.3 του «Κανονισμού Προεκτιμώμενων Αμοιβών μελετών και παροχής τεχνικών... -
Νέα θέση εργασίας: Πολεοδόμος-Χωροτάκτης, για το τμήμα Περιβάλλοντος, Χωροταξίας & Πολεοδομίας (Κωδικός θέσης: PL-2)
Η Εταιρεία μας αναζητά νέες/-ους συνεργάτιδες/-τες για να ενταχθούν στο Τμήμα Περιβάλλοντος, Χωροταξίας & Πολεοδομίας (υποβολή βιογραφικών σημειωμάτων στην ηλεκτρονική διεύθυνση hr<at>roikos<dot>gr, με αναφορά του κωδικού της θέσης εργασίας): Κύριες αρμοδιότητες: Συμμετοχή... -
Παράταση έως 30.06.2025 της υποβολής αίτησης επανάκρισης και της ισχύος των Μελετητικών Πτυχίων
Με το άρθρο 30 του σχεδίου νόμου «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων, ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών και λοιπές... -
Αναθεώρηση των περιεχομένων των μελετών περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 7322/Β/ 31-12-2024 η Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/143898/9866/2024 «Τροποποίηση των περιεχομένων των μελετών περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων κατηγορίας Α του ν. 4014/2011 για την ευθυγράμμιση με το άρθρο...
Αφήστε το σχόλιο σας