Άρθρα με βάση την λέξη-κλειδί:‘πολεοδομία’
Σχέδιο Νόμου για την αξιοποίηση των εγκαταλειμμένων κτιρίων
Με στόχο την αντιμετώπιση του φαινομένου της εγκατάλειψης κτιρίων, της υποβάθμισης του αστικού περιβάλλοντος και των σοβαρών επιπτώσεων στην εικόνα των κέντρων των πόλεων και την καθημερινότητα των πολιτών, το ΥΠΕΚΑ επεξεργάστηκε Σχέδιο Νόμου για την αναβάθμιση του αστικού ιστού και την εκμετάλλευση αξιοποιήσιμου οικιστικού αποθέματος, σε συνεργασία με το Δήμο Αθηναίων και Ερευνητική Ομάδα του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας.
Στο Σχέδιο Νόμου ρυθμίζονται οι όροι και διαδικασίες περιέλευσης στους ∆ήμους της διαχείρισης ή/και κυριότητας εγκαταλειμμένων ή κενών κτιρίων γνωστών ή αγνώστων ιδιοκτητών καθώς και οι παρεμβάσεις μεγάλης κλίμακας σε επιλεγόμενες περιοχές και εργαλεία χωρικού σχεδιασμού. Ειδικά, σε περιοχές για τις οποίες έχει εγκριθεί Σχέδιο Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων (ΣΟΑΠ) του Ν.2742/99 –όπως το προσφάτως εγκεκριμένο για την Αθήνα- ή περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί από εγκεκριμένα ΓΠΣ ως περιοχές αναπλάσεων, δίνεται η δυνατότητα υπαγωγής κτηρίων, μεμονωμένων ή κατά ομάδες, στις διατάξεις του παρόντος Σχεδίου Νόμου με σκοπό την αναβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος, τη διατήρηση και ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και εν γένει την οικονομική και κοινωνική αναζωογόνηση των περιοχών αυτών. Για τέτοιες παρεμβάσεις και προκειμένου να δύνανται να υλοποιηθούν τα έργα αποκατάστασης, εκσυγχρονισμού και επανάχρησης εγκαταλειμμένων, κενών και αγνώστων ιδιοκτητών κτιρίων, προβλέπεται στο Σχέδιο Νόμου. Ως χωρικό εργαλείο, ο καθορισμός...
Τροποποίηση ΚΥΑ βαθμού όχλησης βιομηχανικών & βιοτεχνικών δραστηριοτήτων
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β 2604/30.9.2014 η Κοινή Υπουργική Απόφαση οικ. 10432/1115/Φ.15/30.9.2014 “Συμπλήρωση - Τροποποίηση ΚΥΑ αντιστοίχησης των κατηγοριών των βιομηχανικών και βιοτεχνικών δραστηριοτήτων και των δραστηριοτήτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στα πολεοδομικά διατάγματα”.
Με την ΚΥΑ αυτή καταργείται το άρθρο 4 της ΚΥΑ οικ. 3137/191/Φ.15/2012/ΦΕΚ 1048Β’, όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει και αναριθμούνται τα άρθρα 5 και 6 αυτής σε 4 και 5 αντίστοιχα.
Επίσης, ο Πίνακας του παραρτήματος της ΚΥΑ οικ. 3137/191/Φ.15/2012/ΦΕΚ 1048Β’, συμπληρώνεται με τις προσθήκες με α/α 58α, 58β και 84α και τροποποιείται ως προς τις δραστηριότητες με α/α 149, 150, 158, 175, 267, 270, 280 και 281.
Εγκύκλιος ΥΠΕΚΑ για τις μεταβατικές διατάξεις του Ν.4269/2014 «Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση − Βιώσιμη ανάπτυξη»
Η Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ εξέδωσε την με αρ. πρωτ. 38525/6.8.2014 με σημαντικές διευκρινίσεις επί του νέου Ν. 4269/2014 (ΦΕΚ 142 Α’) «Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση − Βιώσιμη ανάπτυξη».
Με την εγκύκλιο αυτή διευκρινίζονται τα θέματα προσαρμογής στις νέες διατάξεις του Ν. 4269/14 για όλες τις περιπτώσεις εν εξελίξει πολεοδομικών μελετών και μελετών ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ.
Δημοσίευση Ν.4277/2014 για το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας – Αττικής
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 156 Α’/1-8-2014 ο νόμος υπ’ αριθ. 4277/2014 «Νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας - Αττικής και άλλες διατάξεις» ο οποίος περιλαμβάνει τη στρατηγική, τους στόχους και τις κατευθύνσεις χωροταξικής οργάνωσης του Λεκανοπεδίου Αττικής μέχρι το 2021. Πρέπει να σημειωθεί ότι πριν τη θέσπιση του παρόντος νόμου, προηγήθηκαν τα τελευταία 5 περίπου χρόνια αναρτήσεις και διαβουλεύσεις αλλεπάλληλων σχεδίων νόμου με στόχο την τροποποίηση και επικαιροποίηση του παλιού ΡΣΑ, ήτοι του Ν.1515/1985 (ΦΕΚ 18 Α’).
Με το νόμο καθορίζονται τα εξής:
Οι στρατηγικοί στόχοι που είναι: (α) ισόρροπη οικονομική ανάπτυξη και ενίσχυση του διεθνούς ρόλου της Αθήνας-Αττικής, βελτίωση της ανταγωνιστικότητας, αύξηση της παραγωγής και της απασχόλησης σε όλους τους τομείς δραστηριοτήτων. (β) Βιώσιμη χωρική ανάπτυξη, εξοικονόμηση πόρων, αποτελεσματική προστασία του περιβάλλοντος και της πολιτιστικής κληρονομιάς και προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή. (γ) Βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, εξισορρόπηση στην κατανομή των πόρων και των ωφελειών από την ανάπτυξη.
Το πρότυπο χωρικής οργάνωσης που ανταποκρίνεται στις αρχές της συμπαγούς πόλης και στην ορθολογική χρήση φυσικών πόρων, εδαφών και ενέργειας και αποδίδει βαρύτητα τόσο στον αστικό όσο και στον εξωαστικό χώρο με την αντιμετώπισή τους ως συμπληρωματικών συνιστωσών ενός ενιαίου λειτουργικού συνόλου. Ειδικότερα:
α) Ο αστικός χώρος αποτελεί...
Δημοσίευση Ν.4280/2014 «Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση κ.λπ.»
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 159 Α’/8-8-2014 ο νόμος υπ’ αριθ. 4280/2014 «Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση − Βιώσιμη ανάπτυξη οικισμών – Ρυθμίσεις δασικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις». Με το νόμο ρυθμίζονται θέματα ιδιωτικής πολεοδόμησης και δημιουργίας «τράπεζας γης» για τη διαχείριση ζητημάτων που έχουν προκύψει με οικοδομικούς συνεταιρισμούς και τροποποιούνται διατάξεις της ισχύουσας δασικής νομοθεσίας (επιτρεπόμενες δραστηριότητες, προϋποθέσεις για επεμβάσεις, εντάξεις σε σχέδιο κ.ά.).
Ειδικότερα, ο νόμος περιλαμβάνει τα κεφάλαια:
Κεφ. Α (ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ – ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΙ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΙ – ΕΓΚΑΤΑΛΕΛΕΙΜΜΕΝΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ), που περιλαμβάνει ρυθμίσεις για: την περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση (Μέρος Α1), την ανταλλαγή εκτάσεων οικοδομικών συνεταιρισμών (Μέρος Α2), τη βιώσιμη ανάπτυξη, ανάδειξη και αναβίωση εγκαταλελειμμένων, μικρών και φθινόντων οικισμών μέσω Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ανάπτυξης (Μέρος Α3) και ειδικές μεταβατικές και εξουσιοδοτικές διατάξεις (Μέρος Α4).
Κεφ. Β (ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ) που περιλαμβάνει διατάξεις για τη βελτίωση του υφιστάμενου πλαισίου λοιπών χωροταξικών και πολεοδομικών κανόνων (δημιουργία ψηφιακής βάσης δεδομένων και ορίων οικισμών προ του 1923 και οικισμών μέχρι 2.000 κατ. οριοθετημένων με κανονιστικές πράξεις Νομαρχών, διατάξεις για τη λειτουργία κοινωφελών χρήσεων όπως αθλητικών χώρων, κέντρων προσχολικής αγωγής κ.λπ.).
Κεφ. Γ (ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΔΑΣΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ) που περιλαμβάνει τροποποιήσεις των βασικών διατάξεων του Ν. 998/1979 περί...
Δημοσίευση Ν.4269/2014 «Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση − Βιώσιμη ανάπτυξη»
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 142 Α’/28-6-2014 ο νόμος υπ’ αριθ. 4269/2014 «Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση − Βιώσιμη ανάπτυξη». Ο νόμος αφορά ένα από τα σημαντικότερα εθνικά θέματα, όπως ο χωροταξικός και ο πολεοδομικός σχεδιασμός, που έχουν άμεση και αλληλένδετη σχέση με την κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη της χώρας. Ο Νόμος περιλαμβάνει τα κεφάλαια Α (ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ) και Β (ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ).
Ο νόμος περιλαμβάνει αλλαγές και συμπληρώσεις σε σχέση με το νομοσχέδιο που δημοσιοποιήθηκε προς διαβούλευση τον Μάιο 2014 και αυτού που εισήχθη για ψήφιση στη Βουλή τον Ιούνιο 2014, όπως ενδεικτικώς (βλ. και Στη Βουλή το νομοσχέδιο για την χωροταξική – πολεοδομική μεταρρύθμιση):
Στο άρθρο 1 περιλήφθηκαν βασικές έννοιες του χωρικού σχεδιασμού, όπως στρατηγικός και ρυθμιστικός χωρικός σχεδιασμός και οργανωμένοι υποδοχείς δραστηριοτήτων (στους οποίους περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων η ΠΟΤΑ, τα ΕΣΧΑΔΑ/ΕΣΧΑΣΕ κ.ά.).
Στο άρθρο 2 καθορίστηκε η διάρθρωση του συστήματος χωρικού σχεδιασμού με διάκριση σε Στρατηγικό (Εθνικά και Περιφερειακά Χωροταξικά Σχέδια) και Ρυθμιστικό (Τοπικά και Ειδικά Χωρικά Σχέδια, Ρυμοτομικά Σχέδια Εφαρμογής).
Στο άρθρο 9 καθορίστηκε ανώτατος Σ.Δ. ανά διαφορετική χρήση γης.
Στο άρθρο 13α αποσαφηνίστηκαν μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις με τις οποίες καταργείται σειρά άρθρων της μέχρις τούδε βασικής χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας (ήτοι...
Επικαιροποίηση μελετών γεωλογικής καταλληλότητας
Δημοσιεύτηκε στη «ΔΙΑΥΓΕΙΑ» το αρ. πρωτ. 19945/20.6.2014 έγγραφο της Δ.Ο.Κ.Κ. του ΥΠΕΚΑ, με το οποίο δίδονται διευκρινίσεις για την ανάγκη η μη επικαιροποίησης μελετών γεωλογικής καταλληλότητας που συντάσσονται στο πλαίσιο πολεοδομικών μελετών, ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, κ.ά.
Αυτό που δεν διευκρινίζεται, βεβαίως, είναι το πώς θα γίνεται η επικαιροποίηση των μελετών, όταν κατά την κρίση της ΔΟΚΚ επιβάλλεται. Μάλλον, όπως τείνει να παγιωθεί πλέον, οι φορείς θα βασιστούν στην κοινωνική ευαισθησία/ευθύνη των μελετητικών επιχειρήσεων ή στον «εξαναγκασμό» αυτών προκειμένου να συνεχιστούν/ολοκληρωθούν τα άλλα στάδια ή κατηγορίες μελετών των συμβάσεων.
Στη Βουλή το νομοσχέδιο για την χωροταξική – πολεοδομική μεταρρύθμιση
Κατατέθηκε στη Βουλή και βρίσκεται σε επεξεργασία από την Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ «Χωροταξική και Πολεοδομική Μεταρρύθμιση – Βιώσιμη Ανάπτυξη».
Το νομοσχέδιο, το οποίο αφορά ένα από τα σημαντικότερα εθνικά θέματα, όπως ο χωροταξικός και ο πολεοδομικός σχεδιασμός, που έχουν άμεση και αλληλένδετη σχέση με την κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη της χώρας, προωθήθηκε στη Βουλή με τη διαδικασία του κατεπείγοντος, προκειμένου, όπως δηλώθηκε από το ΥΠΕΚΑ, να ολοκληρωθούν εγκαίρως συγκεκριμένες δεσμεύσεις της χώρας. Σημειώνεται ότι, όπως αναφέρεται και στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου, το Σύνταγμα της χώρας προβλέπει ότι ο «σχεδιασμός» αποτελεί τη χωρική έκφραση των προγραμμάτων οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης και ότι το κράτος, σύμφωνα με τις αρχές και τα πορίσματα της επιστήμης της χωροταξίας και της πολεοδομίας, πρέπει να λαμβάνει τα αναγκαία για τον ορθολογικό χωροταξικό σχεδιασμό μέτρα, προκειμένου να διασφαλίζεται η προστασία του περιβάλλοντος, οι κατά το δυνατόν βέλτιστοι όροι διαβιώσεως του πληθυσμού και η οικονομική ανάπτυξη σύμφωνα με την αρχή της αειφορίας.
Το κατατεθέν νομοσχέδιο περιλαμβάνει αρκετές συμπληρώσεις σε σχέση με αυτό που δημοσιοποιήθηκε προς διαβούλευση τον Μάιο 2014, όπως:
Προστέθηκε εισαγωγικό άρθρο με τις βασικές έννοιες του χωρικού σχεδιασμού και ένα ακόμη άρθρο για τη...
Υπογραφή νέας σύμβασης με το Δήμο Αχαρνών Αττικής
Η εταιρεία μας ΡΟΪΚΟΣ ΑΕ, κατόπιν διαγωνισμού που είχε προκηρυχθεί από το Δήμο Αχαρνών Αττικής, ανέλαβε την σύμβαση εκπόνησης της μελέτης: «ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ – ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ – ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΗΣ Π.Ε. 17 ΔΗΜΟΥ ΑΧΑΡΝΩΝ». Η σχετική σύμβαση υπεγράφη σήμερα, 20.5.2014, με συνολική αμοιβή 473.045,00 €, πλέον ΦΠΑ, και συνολική προθεσμία περαίωσης τριάντα έξι (36) μήνες.
Η μελέτη θα χρηματοδοτηθεί από το πρόγραμμα του Δήμου Αχαρνών με εφαρμογή της ΚΥΑ 5494/4-2-2004 (ΦΕΚ 204Β/2004) «Προϋποθέσεις, όροι και διαδικασία για την είσπραξη χρηματικών προκαταβολών από ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που πρόκειται να ενταχθούν σε ρυμοτομικό σχέδιο».
Αντικείμενο της σύμβασης αποτελεί η εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών για την ένταξη σε σχέδιο πόλης της Πολεοδομικής Ενότητας 17 «Μονομάτι» του Δήμου Αχαρνών, έκτασης 1.100 στρεμμάτων, η οποία βρίσκεται στα βορειοανατολικά του κέντρου του Μενιδίου. Ειδικότερα, θα εκπονηθούν Τοπογραφική μελέτη (μελέτη κτηματογράφησης, πράξη εφαρμογής), Πολεοδομική μελέτη, Υδραυλική μελέτη (οριοθέτηση ρεμάτων) και μελέτη Γεωλογικής καταλληλότητας.
Νέος νόμος για την οριοθέτηση των υδατορεμάτων
Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 94 Α’/14.4.2014 ο Νόμος 4258/2014 «Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα − ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις», ο οποίος περιλαμβάνει τις νέες απαιτήσεις για την οριοθέτηση των ρεμάτων και άλλες σημαντικές και ενδιαφέρουσες διατάξεις:
Ορισμός της έννοιας «Μικρά υδατορέματα (επιφανειακές πτυχώσεις απορροής)» και η εξαίρεση αυτών από τη διαδικασία οριοθέτησης, εκτός εάν συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας τους.
Καθορισμός των ελάχιστων περιεχομένων του Φακέλου Οριοθέτησης, ο οποίος ρητώς ορίζεται, πλέον, ότι συντάσσεται και υπογράφεται από μελετητές που διαθέτουν τα απαιτούμενα από την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία προσόντα. Προβλέπεται, δε, η έκδοση ΚΥΑ των Υπουργών ΠΕΚΑ και ΥΠΟΜΕΔΙ για τον καθορισμό των τεχνικών προδιαγραφών των σχετικών μελετών.
Καταρτίζεται ενιαία βάση δεδομένων οριοθετήσεων - διευθετήσεων υδατορεμάτων που θα παρακολουθείται από το ΥΠΕΚΑ και θα ενημερώνεται από τις αρμόδιες Δ/νσεις.
Καθορίζονται οι αποστάσεις δόμησης σε 10 μέτρα εκατέρωθεν των γραμμών πλημμύρας για τις εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών περιοχές, και 20 μέτρα για τις εκτός σχεδίου περιοχές (έως την έκδοση του προεδρικού διατάγματος που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012).
Τροποποιούνται κάποιες διατάξεις των διαδικασιών έκδοσης εγκρίσεων και αδειών δόμησης (κυρίως ως προς τις προθεσμίες).
Θεσπίζονται ρυθμίσεις σε θέματα αδειών δόμησης εκκλησιαστικών ακινήτων της Εκκλησίας της Κρήτης.
Θεσπίζονται...
Τελευταία Νέα
-
Παγκόσμια Ημέρα για την Ασφάλεια και την Υγεία στην Εργασία 2026
Η ασφάλεια στην εργασία δεν είναι μόνο μέσα προστασίας και κανόνες. Είναι και κάτι πιο «αθόρυβο» — το πώς νιώθουμε κάθε μέρα. Δεν περιορίζεται στους εξωτερικούς άμεσους και έμμεσους κινδύνους. Περιλαμβάνει... -
Παγκόσμια Ημέρα Νερού 2026
Η ορθολογική και βιώσιμη διαχείριση των υδατικών πόρων εκτός από ειδική γνώση και εμπειρία απαιτεί όραμα και ευαισθησία… -
Τιμή συντελεστή τκ έτους 2026
Στις 12.03.2026 εκδόθηκε Εγκύκλιος του Υπουργείου Υποδομών & Μεταφορών (Αρ. Πρωτ. Δ11/41327), με την οποία... -
Συμμετοχή της εταιρείας μας στον Ημιμαραθώνιο της Αθήνας 2026
Την Κυριακή, 8 Μαρτίου, η ομάδα της εταιρείας μας, συμμετείχε στην κατηγορία των 5 km στον Ημιμαραθώνιο της Αθήνας 2026. Περήφανοι για τη συνολική προσπάθεια της ομάδας μας που συμμετείχε σε... -
Πρόσκληση μετόχων εταιρείας σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση
Αθήνα, 9 Φεβρουαρίου 2026 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ «ΡΟΪΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ΑΡ.Μ.Α.Ε.: 50963/01ΑΤ/Β/02/28, ΑΡ.Γ.Ε.ΜΗ. 00463701000 ΣΕ ΕΚΤΑΚΤΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, και...